Velbeliggende kontor udlejes nyistandsat.

I lejeopslaget indgår demobilleder.

Området:

Lejemålet er centralt beliggende på Jernbane Allé, få minutters gang fra Vanløse St., og tæt på den trafikerede Jyllingevej. Af omkringliggende butikker på Jernbane Allé kan nævnes Den Sorte Gryde, Café Olivia, EDC ejendomsmægler, vinhandel, flere behandlere som f.eks. fodterapeuter, skønhedsklinik, frisører mv.

Lejemålet:

Lejemålet er i gang med at blive moderniseret med nye gulve, nyt køkken og toilet, ligesom at hele lejemålet males.

Lejemålet kan tilgås fra sidevejen til Jernbane Alle, Børglumvej, eller fra baggården. Lejemålets store vinduer på facaden og ud til gården, i retning af nord & syd, giver mulighed for lys hele dagen.

Lejemålets to plan giver anledning til gode inddelinger af kontorer, mødelokale, tekøkken og toiletter.

Parkerings- og trafikforhold:

Har man besøgende der kommer i bil, vil det, på alle hverdage i tidsrummet 09.00 – 18.00, være muligt at parkere 2 timer gratis på Jernbane Allé. I villakvarteret bag ved ejendommen, nede af Børglumvej, er der fri parkering.

Vanløse St., Metro og S-tog, ligger 450 meter fra lejemålet.

Lige foran ejendommen stopper Bus 9A (Glostrup St. – Kgs. Enghave), Bus 22 (Husum Torv – Glostrup St.) og Bus 26 (Bellahøj – Sankt Annæ Plads).

Leje:

Den månedlige leje udgør kr. 24.408,33 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Lejen tillægges ikke moms.

Regulering af leje:

Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.

Driftsudgifter:

Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 362,78 pr. m², svarende til kr. 6.106,80 om måneden.

Varmeudgifter:

Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 145,72 pr. m², svarende til kr. 2.452,99 om måneden.

Depositum:

Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jf. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms:

Der tillægges ikke moms.

Vedligeholdelse:

Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:

Efter aftale.

Indflytning:

Efter aftale.